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        【“确保所有行业税负只减不增。”这是国务院总理李克强在2016年政府工作报告中做出的承诺。今年3月24日,财政部、国家税务总局公布了《营业税改增值税试点实施办法》等4个文件,规定自5月1日起,全国将全面推开营改增试点,建筑业、金融业、生活服务业和房地产业四大行业纳入了“营改增”试点,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。“营改增”为何能为企业减轻税负?其关键环节在于增值税能够同时对销项和销项环节计税,再以销项税额抵扣进项税额后计算应纳税额。也就是说,增值税实际上只对产品或服务增值部分征税,而以往营业税只对营业额征税,且进项税额不能抵扣,这也是营业税存在重复征税而被诟病的重要因素之一。而在当前房价高涨的背景下,营业税改增值税(营改增)中允许企业将不动产纳入进项抵扣,有利于直接降低企业买房成本,减税政策也可能被企业利用来投机炒房,助推房价的上涨。】

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